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2018-12-11 06:38 来源:南充人网

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[ 谈房论市 ]

关于目前楼市和房闹的一些看法

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金沙开户网址 党的十八大判断,中国目前处于全面建成小康社会的决定性阶段,一方面,发展前所未有;另一方面,以前未曾解决的深层次问题和新出现的问题交织在一起。

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发表于 2018-12-11 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
混迹论坛多年,想讲下自己对现在房产的一些拙见。今年房子有微跌的情况,不管是再怎么高唱房价要涨的中介现在都只有被打脸的份,不过我也不赞同唱空的,因为说实话,房价很难降下去,最多会趋于一定的平稳阶段。货币的购买力下降了,不谈十年前,5年前的消费水平和现在都不同。可能唯一没什么变化的,就是平均工资吧。
前段时间闹得沸沸扬扬的广钢某利退房事件被很多人批判。因为我表哥正好买了这个楼盘,认真想了想,其实叫房闹还是有点过了。这件事虽然缺乏契约精神,但是从情感上来说我也能理解。
现在买房的压力太大,东拼西凑,四处借钱也最多解决了首付问题,接下来还有大量的贷款等着我们用二三十年去还。不是炒房客,就作为一个只想留在广州安家的人来说,不求房价涨多少,也没盼着崩盘希望房价大跌,只是就相差两三个月比别人多花几十万的滋味还是不好受的。
另外也想说说喊房价大涨,房价大跌的人。
我觉得天天喊大跌崩盘的人,心态多多少少都是有问题的,不能你没房你就希望房子大跌,别人都还着贷款呢,而且房价大跌对国家的经济都有影响,国家不好了,你们这些希望崩盘的人就开心了?房子大跌,会出现已经买房的人有可能停止还贷,到时候对银行都会有影响。希望大跌的,多多少少都有些变态了。
喊疯长的,我觉得大多都是被洗脑的中介,正常人不会希望房价涨太多,除非工资跟上步伐了,首套的买不起,改善的把以前的小房子卖了凑不了首付,谁的日子都不好过。当然炒房客希望房价大涨,这些人不能说可恶吧,毕竟炒房需要用的资金也多,人家有钱也不是错,放平心态没必要仇富。有一些是心态不平衡,今天骂别人炒房,哪天发财钱多了,炒的最厉害的也是这些骂的最厉害的。如果我有个500万,那我也想买房啊,毕竟股市一片绿,要投资也没那个经济头脑。
不过,平心而论,现在广州的房价确实也是高了,尤其是比起15年,差不多有翻倍了吧。如果回到两三年前,很多人还是可以买得起房子的,我幸运的搭上了当年低房价的车,不过像有些人讲的房价会回到两年,这个可能性在我看来肯定是没有了,唯一就是希望房价以后趋于平稳,不要大涨也不要大跌,关键还是工资要涨,收入增加。

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楼主比较搞笑,市场不景开发商肉搏战,受益的是购房者,想工资涨收入加?如此大环境有可能不,比楼市大涨还难吧,唱高调咱没兴趣,请先掂量一下自己交社保税后到手的money会少多少吧?

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有人南沙买房亏掉42万,广州的房还能买吗?

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九月以来,楼市的发展就好像一场“闹剧”。许多围观的吃瓜群众都表示这部剧的走向清奇,实在看不懂。

先是“降价狂欢”,再是房企高喊“活下去”,接着就是各地业主大闹售楼部……

曾经“躺着就能赚钱”的房地产市场一脚急刹,踩得人们一头雾水。

没买房很纠结,买了房更难眠。

广州一位业主今年7月份在南沙买了一套106㎡的房子,当时开盘价23000,本想坐等升值,没想到刚刚9月,楼盘就推出了22000/平的特价房,到了中秋就变成19000+/平了。算下来,三个月就没了42万!

经过了国内楼市十来年的“培养”,人们心底就认定了股票可以跌,房价跌了那是绝对不行!

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不过闹就闹吧,开发商居然真给退了!

“厦门万科有盘一夜之间降5成,买贵还能退差价!”万科退差价的消息于10月8日瞬间引爆了地产圈,虽然厦门万科通过微信公众号回应称“此传言不属实”,但不可否认的是厦门万科的确是要补偿客户一笔费用。大概是为了让大家还能“活下去”吧……

不过,这次事件对于万科来说却不妨是个绝佳“营销机会”:

一是保证了这次“大促销”的成功,降价项目——万科白鹭郡2号楼于10月1日正式开盘,800余客户到现场,206套房源全部售罄。

二是虽然看上去是五折促销,但砍掉装修、车位和电梯等等费用,这也不是一个赔钱买卖。

三是降价有补偿,反倒在购房者心中为万科树立了一个“有担当”的企业形象。

最后,该赔的赔了,该降的降了,该卖的卖完了,还能免费上个头条,省了一大笔广告费用,效果还甚是明显。

然而,万科此举却坏了行业规矩,让买了房的业主发现原来买贵了还能退!

部分想要退房的业主表示:“现在退房的这笔钱可以买到更好更大的房子。”

“……”

房价的涨跌本就是具有周期性的,过去十年中国房价却给购房者形成了一个“房价只会涨,不会跌”的错误观念。这就让许多人在购房的时候想都不想,好像只要上车了就撑上保护伞了。



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本帖最后由 苏打黑 于 2018-12-11 16:15 编辑

回复 jw8292 的帖子

这个麻友也是搞笑啊,内容看都不看就开始评头论足的,不知道你如何判断唱高调这一观点,还是劝你多动动脑袋,少敲敲键盘,没见过高收入的人群,所以就拿到手money说事了,这两个事情有何关系?莫非我讲的,希望房价大跌的人心里有问题这句话刺痛了您的神经?

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jw8292 发表于 2018-12-11 16:05
不过闹就闹吧,开发商居然真给退了!

“厦门万科有盘一夜之间降5成,买贵还能退差价!”万科退差价的消息 ...


厦门房价一直高过广州,经济比得上广州了?下降也是应该的。回家多读读书吧,想想大跌对经济的影响,不要为了唱空攻击人,没意思,心态要正常,不要扭曲了

点评

jw8292  心态扭曲的是你吧,目前的市场环境下对于多套房业主一直坚信现金为王一分钱贷款都没有的人来说日子不要过的太潇洒,  发表于 2018-12-11 16:34

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回复 苏打黑 的帖子
混迹论坛多年,想讲下自己对现在房产的一些拙见。今年房子有微跌的情况,不管是再怎么高唱房价要涨的中介现 ...


本末倒置,是经济决定一切,甚至会影响中国政策制定,不是房子决定经济,回去好好念书吧!房子崩了是会经济造成很大影响,但是经济崩了房子一定崩,别本末倒置好不好!现在是经济出问题了,了解一下深圳公司排队注销和东莞死城现象!
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苏打黑 发表于 2018-12-11 16:10
回复 jw8292 的帖子

这个麻友也是搞笑啊,内容看都不看就开始评头论足的,不知道你如何判断唱高调这一观点 ...


是的,我没见过高收入人群?难道你见过?哈哈

不过,我懒得跟你说这些都废话,说的多好象完全看不起你,

只是想告诉你,对与普通市民来说目前的经济环境下想通过增加收入或者说是减税来让房价软着陆完全是好傻好天真,

象我举的例子,很多房闹完全是KFS为[size=14.1176px]争相降价出货狗咬狗自导自演的戏罢了,


如果你愿意去接飞刀,放心,我知道你大把钱,风险自担,没人拦着你,哈哈



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本帖最后由 jw8292 于 2018-12-11 16:46 编辑


   
厦门房价一直高过广州,经济比得上广州了?下降也是应该的。回家多读读书吧,想想大跌对经济的影响,不要 ...

其他的恕不回复了。

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最牛小学生 发表于 2018-12-11 16:23
本末倒置,是经济决定一切,甚至会影响中国政策制定,不是房子决定经济,回去好好念书吧!房子崩了是会经 ...


小学生你好,房子决定经济是你说的,可不是我说的,我讲的只有大幅度的涨跌会对经济有影响,有影响和决定完全是两个概念,看来你还要多努力学习学习才能成为最牛小学生了。另外,我也对小学生提点建议,深圳排队注销公司是炒房客的行为,这个和我提到希望房价平稳发展什么关系都没有,还有再给你补充一个知识点,东莞作为广东三大人才输入城市之一,什么时候变成空城了?再不好好学习乱说话,可是要回去幼儿园重新学习才行哦

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jw8292 发表于 2018-12-11 16:26
是的,我没见过高收入人群?难道你见过?哈哈

不过,我懒得跟你说这些都废话,说的多好象完全看不起你 ...


你从哪里看到我提到过通过增加收入和减税会让房价疲软了?还是再给你讲一遍吧,我只是希望大家的收入可以提升,房价日后希望趋于平稳说话前逻辑先顺一顺嘛,最起码也看懂别人说的话再评论,可不要动不动就瞎扯,不过你自己也承认并且明确知道自己说的都是废话了,那我也不能再说什么,只是可悲于连逻辑都没有,就跑到网上瞎扯让人看到你的智商不足,也挺可悲的


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楼主说的其实是很辩证的。
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大幅涨没影响,大幅跌就有
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没想到作为一个正常人,在这里发了一篇希望以后房价趋于平稳,大家收入能提升的内容。就因为没提希望房价暴跌,把唱空的疯子搞到心里不平衡了

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本帖最后由 苏打黑 于 2018-12-11 17:19 编辑


   
寓言83 发表于 2018-12-11 17:29
大幅涨没影响,大幅跌就有


嗯,大幅跌还是对经济有影响的,不过我个人也不希望房价大涨,还是趋于平稳最好了。毕竟买房还是难

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楼主说得很客观,比较理性。
发觉在这个论坛,你要敢说房价不跌,
一堆人喷你??
所以,少争论吧,时间会检验一切
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woaianan 发表于 2018-12-11 17:41
楼主说得很客观,比较理性。
发觉在这个论坛,你要敢说房价不跌,
一堆人喷你??


嗯,其实我们只是从理性角度看未来的趋势,房价平稳是好事,大跌了对谁好呢,香港房地产泡沫时整个城市的经济状态都很差。房价大涨大家也买不起,希望未来是平稳吧

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嗯,总结到位,大幅跌还是对经济有影响的,不过我个人也不希望房价大涨,还是趋于平稳最好了。毕竟买房还是 ...


就像汇率能涨能跌一样,房价跌跌也无妨
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回复 寓言83 的帖子

其实我发的内容第一句话就是今年已经微跌了,这个是不争的事实,估计到年底也会持续这个状态,只是大跌比较难

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最可恨的就是那些鼓吹不停上涨的人,稍微理性一点,超出自己能力的人,这一两年根本就不应该入市买楼
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